我國幅員遼闊、人口眾多，人均可用土地面積少。珍惜土地、節(jié)約用地是一項(xiàng)基本國策。為進(jìn)一步規(guī)范土地使用，節(jié)約土地資源，我國現(xiàn)行有《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號）、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院令第511號）及其實(shí)施條例，那么城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅有何不同，且聽小編一一道來。

一、性質(zhì)不同

城鎮(zhèn)土地使用稅

是對占用土地資源的行為課稅，具有準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)稅的性質(zhì)。

憲法規(guī)定城市土地所有權(quán)一般歸屬國家，單位和個(gè)人對占用土地只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此，城鎮(zhèn)土地使用稅不是嚴(yán)格意義上的財(cái)產(chǎn)稅。

耕地占用稅

是對占用耕地建房或從事其他非農(nóng)用建設(shè)的行為征稅。

耕地占用稅以約束占用耕地的行為為目的，除資源占用稅的屬性外，還具有明顯的行為稅特征。

二、征稅范圍不同

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

耕地占用稅的征稅范圍為國家所有和集體所有的耕地，包括農(nóng)田、菜園、菜地及其附屬的土地。

三、適用稅率不同

城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額如下：

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耕地占用稅每平方米稅額如下：

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四、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、繳納期限不同

?城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如下：

?耕地占用稅在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征，經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天；

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。

五、友情提醒

2018年12月29日《中華人民共和國耕地占用稅法》通過，新法將于2019年9月1日起正式實(shí)施，舊法同時(shí)廢止，屆時(shí)請持續(xù)關(guān)注各地政策變化，做好申報(bào)繳納工作哦。

來源：廈門稅務(wù)