隨著我國經濟形勢發(fā)展，很多領域的實體經濟遇到了前所未有的困難，而融資租賃由于其服務于實體經濟，隨著實體經濟的發(fā)展，很多租賃公司也出現(xiàn)了大量的租金逾期問題，甚至大量的租金逾期衍生成融資租賃訴訟，在融資租賃訴訟中如何能夠更為有效的查詢到承租人的財產線索，并進行有效的保全執(zhí)行是案件成敗的關鍵，對此筆者根據處理融資租賃訴訟的經驗，認為承租人或其它保證人的應收賬款是訴訟中非常優(yōu)質的財產線索，需要引起融資租賃公司的高度重視，現(xiàn)以本文進行分析。

1、應收賬款與銀行賬戶、房地產等傳統(tǒng)財產線索的比較

傳統(tǒng)的保全工作更側重于保全被告的銀行賬戶或房地產，尤其是銀行賬戶保全工作相對簡單可以直接封到cash，房地產如果可以保全到地理位置好的房產變現(xiàn)清償債權是沒有問題的。但銀行賬戶存在一個問題就是，在實際保全過程中，被告可能存在多個銀行賬戶，具體哪個賬戶有錢原告或法官是不了解的，所以此時的保全工作就存在極大的運氣成分，并且很多時候當我們凍結了被告的某個銀行賬戶之后，由于走漏風聲被告就會將剩余的銀行賬戶的錢全部轉移走。而房地產存在變現(xiàn)周期長的問題，并且如果保全的房地產不是在北上廣等重點城市的房地產或者保全的房地產缺少某一項證書，如房產尚未完工無法領取產權證，都會給房地產的變現(xiàn)造成很大的困難。

而應收賬款一方面即使被告知道其被訴了，也無法迅速轉移應收賬款，因為應收賬款尤其是被告對于國企的應收賬款都需要走一定的付款流程，所以被成功保全的幾率較高；另一方面，雖然應收賬款需要受到次債務人付款流程的影響無法向銀行賬戶那樣將資金直接扣劃，但是其畢竟是現(xiàn)金，回收成本及效率要遠遠高于房地產。

2、應收賬款如何進行保全和執(zhí)行

1.應收賬款的選擇

由于融資租賃法律關系中，承租人多為生產型企業(yè)，所以在對承租人進行DD時，租賃公司需要了解承租人產品的主要采購方，從中挑選出優(yōu)質的采購方的優(yōu)質應收賬款，優(yōu)質的采購方筆者認為應該首選央企、國有企業(yè)，如果應收賬款的支付方與融資租賃公司存在關聯(lián)關系則更為有利，比如是租賃公司的股東、關聯(lián)公司等。

2.應收賬款質押

根據《物權法》第二百二十八條的規(guī)定：“以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。”因此為了更好地進行應收賬款保全工作，建議對于承租人的優(yōu)質應收賬款設立質押，作為增信措施。設立質權的方式是簽訂應收賬款質押合同，并在中征網進行登記，該登記租賃公司單方即可完成。

3.應收賬款的保全

在訴訟保全階段，法官一般根據租賃公司提供的財產線索進行保全，此時需要向法官提供具體的應收賬款信息，包括金額、次債務人的名稱、次債務人與承租人之間的基礎合同，然后法官會根據租賃公司提供的財產線索前往次債務人所在的公司，向次債務人下達一份協(xié)助執(zhí)行通知書，要求次債務人在一定期限內查詢出對于承租人應付賬款的具體金額，并同時停止支付。

在次債務人查詢完應收賬款的具體金額后，法官會向次債務人下一份正式凍結應收賬款金額的法律文書，此文書可能會存在三種情形，第一種要求次債務人將應付賬款繼續(xù)放在自己的賬戶內并停止支付；第二種要求次債務人將應付賬款匯入承租人某個銀行賬戶中（該賬戶被租賃公司首輪查封）；第三種要求次債務人將應付賬款支付到法院的賬戶。上述工作完成后，應付賬款的保全工作即完成。

4.應收賬款的執(zhí)行

在執(zhí)行階段，應收賬款的執(zhí)行工作筆者認為分為2種情況，第一種是已經進行了有效的保全措施，那么執(zhí)行法官直接進行司法扣劃即可，另一種是尚未進行保全措施，此時可以參照上述保全階段的工作方式，先要求次債務人查詢應收的具體金額，然后直接司法扣劃。當然如果次債務人是租賃公司的股東方等關聯(lián)企業(yè)，租賃公司也可以直接利用自己的優(yōu)勢聯(lián)系關聯(lián)企業(yè)核對應收的金額，然后由法院根據原告提供的應收的金額直接向次債務人下達履行到期債務通知完成司法扣劃。

（來源：融資租賃在天津）

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