近日，河南省住建廳正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見》，從加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)，發(fā)揮國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)作用，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)，加強(qiáng)人才公寓建設(shè)等4個(gè)方面，完善鄭州住房租賃試點(diǎn)方案。

　　魔飛公寓作為河南租賃行業(yè)標(biāo)桿龍頭企業(yè)，針對(duì)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”及時(shí)的接受了河南電視臺(tái)《新聞365》的采訪。

　　從上海推出只租不售住宅用地，到廣州提出租購(gòu)?fù)瑱?quán)，再到住建部等9部委聯(lián)合發(fā)文在鄭州等12城試點(diǎn)租賃市場(chǎng)改革，近一個(gè)月來，住房租賃市場(chǎng)改革成為關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　魔飛公寓受訪視頻資料

　　魔飛公寓作為中原本土長(zhǎng)租公寓領(lǐng)跑企業(yè)、國(guó)內(nèi)分散式長(zhǎng)租公寓品牌前10強(qiáng)接受了河南電視臺(tái)《新聞365》節(jié)目的采訪。在采訪中，魔飛CEO劉達(dá) 為記者詳細(xì)介紹了企業(yè)自行研發(fā)的魔飛APP當(dāng)中諸如“智能電表”等在線服務(wù)功能為租客帶來的生活便利，并指出魔飛公寓為租客帶來的不只是在這個(gè)城市生存，而是有品質(zhì)的生活。

　　河南首個(gè)租購(gòu)?fù)瑱?quán)城市將誕生

　　長(zhǎng)租公寓快速崛起

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到2016年，鄭州中心城區(qū)常住人口達(dá)到600萬人以上，而2013年，這個(gè)數(shù)字是300余萬。據(jù)資料顯示，截至2013年9月，鄭州市區(qū)流動(dòng)人口曾以每年25%的速度遞增，城市人口密度僅次于廣州，居全國(guó)第二位。

　　7月20日，住建部等九部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，包括鄭州在內(nèi)的十二個(gè)城市成為試點(diǎn)，隨后廣州、武漢版的租購(gòu)?fù)瑱?quán)文件相繼出臺(tái)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)正在快速擴(kuò)張。全國(guó)約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，以外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生等新市民為主。目前我國(guó)住房租賃形式大致有兩種：個(gè)人住房租賃和由專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)或房地產(chǎn)企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓。

　　個(gè)人住房出租在我國(guó)住房租賃市場(chǎng)中占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，滿足了多數(shù)租房者不同層次的需求。相比個(gè)人住房出租，由專業(yè)化租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)或由房地產(chǎn)企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓，正快速崛起，發(fā)展迅猛。

　　魔飛公寓總裁喬小勇表示，鄭州租賃市場(chǎng)的整個(gè)發(fā)育還不完善，目前鄭州的主流租賃市場(chǎng)基本還是以個(gè)人房東和二房東為主，呼吁除了商業(yè)銀行以為的國(guó)家政策性銀行也能進(jìn)入到房屋租賃領(lǐng)域，提供長(zhǎng)期穩(wěn)定低息的資金來支持經(jīng)租機(jī)構(gòu)的發(fā)展，租購(gòu)?fù)瑱?quán)應(yīng)該是未來所有城市改革的方向。

　　廣州市住房保障辦審核分配處副處長(zhǎng)陳維新說：“隨著一線城市房?jī)r(jià)高漲，新房市場(chǎng)供應(yīng)高端化，很難滿足剛需群體需求。大力發(fā)展長(zhǎng)租公寓，是解決城市新就業(yè)群體居住問題的有效路徑?！?/p>