購房移民，顧名思義，就是通過購買某國房產(chǎn)而獲得當(dāng)?shù)鼐恿羯矸莸囊环N投資與移民的方式。近年來，不少歐洲國家如西班牙、葡萄牙、希臘等等紛紛敞開國門，通過 “黃金居留簽證”來鼓勵外國投資人赴歐投資和定居。那么，歐洲購房移民究竟哪家強？僑外海外置業(yè)專家就為您仔細分析一下。 
花費低：10萬歐搞掂西班牙非盈利
        早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外資的購房移民政策，2015年，西班牙政府又推出了一系列移民政策，放寬對外國人的“準入”。由于政策的利好，截至2016年底通過購房移民西班牙的投資人已達到了2236人，為西班牙帶來了21.57億歐元的投資。目前西班牙購房移民有兩種，分別是50萬歐項目和10萬歐起的非盈利居留項目。只需10萬歐就可以在這個歐洲經(jīng)濟大國合法地享受優(yōu)質(zhì)生活和社會福利，真是移民界的一股“清流”，難怪投資者會趨之若鶩了。

         這兩個項目到底哪個好呢？僑外歐洲購房移民專家表示，如果您的資金充裕，看好西班牙的地產(chǎn)市場，但又沒有那么時間在西班牙居住，就可以選擇50萬歐的購房移民項目，拿到居留卡之后在有效期內(nèi)只需登陸一次即可，比較適合事業(yè)繁忙的投資人。如果您的資金不那么充裕，又有足夠的時間在西班牙生活，則可以選擇10萬歐起的非盈利項目，這個項目費用雖然低到不可思議，但每年6個月的硬性居留要求，而且旅西期間是不允許工作的。
拿永居：25萬歐去愛琴海邊安個家
        根據(jù)2013年《希臘投資移民促進法案》的規(guī)定，愿意在希臘居住或養(yǎng)老的非歐盟公民，只要購買25萬歐元以上的房產(chǎn)，全家人就可以申請得到希臘的永久居留許可。一下子就能拿到永居，這在購房移民國家里并不多見，而一人申請，一家三代皆可獲批的利好，更屬鳳毛麟角。200萬人民幣，在中國三線城市都買不到什么太好的房子了，在希臘，卻可以擁有“一宅一鋪”，自住一套出租一套，輕松實現(xiàn)在愛琴海邊的迷人風(fēng)景中幸福度過一生的夢想。

        希臘的經(jīng)濟也早已走出了“泥淖”，表現(xiàn)越來越亮眼：根據(jù)希臘國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2017年上半年希臘的出口絕對值比去年同期增長了18.2%。而隨著克里特島油氣開發(fā)的升級，目前仍處于價格洼地的希臘房地產(chǎn)，發(fā)展前景十分樂觀。 
世界通：有了塞浦路斯護照環(huán)球游
        比希臘永居項目更厲害的無疑是塞浦路斯的護照項目。擁有了塞浦路斯護照意味著擁有了“世界通行證”：該國護照“好用度”全球排第十七，159個國家均可實現(xiàn)免簽隨便走。有了護照，就等同于成了當(dāng)?shù)厝?，養(yǎng)老福利、教育福利、醫(yī)療福利一項也少不了，各種好處不要太多！塞浦路斯護照項目要求投資人在塞購置200萬歐一套或多套房產(chǎn)，適合資金比較充裕的老板，而如果沒有那么“壕”，則可以選擇購買30萬歐房產(chǎn)的永居項目，花不多的錢，仍可以享受地中海的碧海藍天。 

        塞浦路斯是休閑養(yǎng)老的好去處：那里綿延的海岸線、金色的沙灘和清澈透明的海水，吸引著成千上萬的游客前去度假。而除了美麗的自然風(fēng)光，塞浦路斯還擁有豐富的石油和天然氣資源，科學(xué)家最近發(fā)現(xiàn)，該國離岸天然氣儲量約為60萬億立方尺，足以滿足歐洲40%的天然氣供應(yīng)，這使得塞浦路斯的投資前景一片光明。
教育優(yōu)：意大利讓您孩子更有藝術(shù)范
        意大利是一個有著深厚文化底蘊的國家，藝術(shù)教育享有國際美譽，全國擁有二十余所公立美院及數(shù)十所私立美院，在美術(shù)、設(shè)計、建筑等領(lǐng)域均處于領(lǐng)先地位。如果您希望自己孩子在藝術(shù)領(lǐng)域里有所建樹的話，移民意大利是一個不錯的選擇。而目前只需在意大利購置人均居住面積不低于22平方米的房產(chǎn)，并提供工資收入的證明，就可以完成您在歐洲文藝復(fù)興發(fā)源地定居的夢想。 

        事實上，意大利房地產(chǎn)是非常不錯的投資品。數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年意大利房地產(chǎn)投資達58億歐元，同比增長58%，創(chuàng)歷史新高。僑外歐洲購房移民專家分析認為，目前該國市場正在經(jīng)歷恢復(fù)期，預(yù)計未來兩年交易量還將有所提高，樓市或?qū)⒂瓉硇乱惠唭r格上漲。
 旅游熱：在葡萄牙當(dāng)短租房東賺翻天
        葡萄牙是著名的旅游王國，每年的5月份到10月份旅游旺季到來時，里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常人滿為患。不少精明的投資者利用葡萄牙房屋租賃的這個特點，購買風(fēng)景怡人的度假公寓或度假別墅，然后利用Airbnb等網(wǎng)站在旅游旺季短期出租，5個月的收益要比其他地區(qū)出租一年還要多。

        50萬歐購房才能移民的葡萄牙，看起來好像有點“貴”，但實際上葡萄牙房價升值潛力是非常巨大的。僑外歐洲購房移民專家提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度葡萄牙的房價同比增長了了9.1%，創(chuàng)下2009年以來的最大增幅，而未來葡萄牙的房價仍然在穩(wěn)步上揚中。 
        以上就是歐洲購房移民國家的對比，其實“各花入各眼”，每個國家都有自己的特點，投資者可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的項目。如果您還舉棋不定，no problem，作為深耕歐洲房產(chǎn)市場多年的僑外移民愿為您量身定制適合您的置業(yè)規(guī)劃，擁有數(shù)家海外分公司的我們更能從當(dāng)?shù)亻_發(fā)商手里拿到一手精品房源，也能更好地解決您在海外的安家、教育等難題。