央行近日公布2017年三季度企業(yè)家、銀行家和居民部門問卷調(diào)查，這份季度性調(diào)查慣例自上世紀(jì)90年代就已建立，三份問卷調(diào)查分別針對(duì)社會(huì)上三大類群體的不同視角反映當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，每季度公布的調(diào)查結(jié)果細(xì)挖下來有不少有趣的變化，在某種程度上也預(yù)示著未來的變化趨勢(shì)。證券時(shí)報(bào)·券商中國記者分別梳理三類群體調(diào)查結(jié)果中有意思的變化以饗讀者。

隨著號(hào)稱“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷推進(jìn)，居民對(duì)房子的態(tài)度也愈發(fā)糾結(jié)。在對(duì)下季房價(jià)的調(diào)查中，央行的調(diào)查問卷對(duì)“居民預(yù)期下季房價(jià)”設(shè)置了四個(gè)選項(xiàng)——上漲、基本不變、下降和看不準(zhǔn)。值得注意的是，三季度調(diào)查結(jié)果顯示，上述四個(gè)選項(xiàng)，選擇“看不準(zhǔn)”的居民比例較二季度減少1.3個(gè)百分點(diǎn)，而這減少的1.3個(gè)百分點(diǎn)幾乎對(duì)半分配到了選擇“上漲”和“下降”的居民群體上（即這兩個(gè)選項(xiàng)的占比較上季升幅相當(dāng)）。

這也就意味著，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，居民對(duì)未來房價(jià)走勢(shì)的態(tài)度出現(xiàn)分化，且這兩個(gè)方向完全不同的分化（上漲和下降）勢(shì)力相當(dāng)。不過，大部分居民仍預(yù)期房價(jià)“基本不變”，這一比例連續(xù)兩季度都為46.1％。

更為有趣的結(jié)果則是居民的購房意愿。由于當(dāng)前居民群體難以對(duì)未來房價(jià)走勢(shì)形成明顯的一致性預(yù)期，這就會(huì)影響到購房意愿。調(diào)查顯示，被問及未來3 個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目，選擇“購房”的居民占比為22.5%，較上季度減少0.6個(gè)百分點(diǎn)，為2016年一季度以來首次出現(xiàn)下降。

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(圖為穗金所A輪發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng))

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