近日，憑借在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的加速拓展和較好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，以及已有商業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，新城控股在“第12屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)”上，一舉攬獲“年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)”、“年度商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)商”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，新城控股聯(lián)席總裁陳德力榮獲“年度商業(yè)地產(chǎn)卓越推動(dòng)人物”稱號(hào)，旗下的成都龍泉驛新城吾悅廣場(chǎng)和上海青浦新城吾悅廣場(chǎng)分別獲得“年度城市商業(yè)新地標(biāo)”和“年度優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”獎(jiǎng)。新城控股收攬獎(jiǎng)項(xiàng)之勢(shì)，令人矚目。

　　“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)”由國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一門戶——贏商網(wǎng)主辦，本屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)以“變革有道：場(chǎng)景.內(nèi)容.跨界”為主題，于4月14日在廣州舉行。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最具影響力的年度盛典，大會(huì)匯集了國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)知名企業(yè)、一線品牌商家及數(shù)十家主流媒體的參與。

　　新城控股高級(jí)副總裁歐陽捷在大會(huì)上發(fā)表了主題為“存量商業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值重構(gòu)”的演講，一方面闡述了國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所面臨的難題，另一方面又以吾悅廣場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)為例，給出了自己的答案。通過全方位地理性解析，歐陽捷提出了“如何提升租金回報(bào)率”的10項(xiàng)建議。歐陽捷表示，新城控股有著堅(jiān)定的加速奔跑的意志和決心，包括加快在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的拓展步伐。同時(shí)，新城控股在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也有自己的“三個(gè)優(yōu)勢(shì)”，即強(qiáng)大的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系，強(qiáng)大的內(nèi)部管控體系，和有效的內(nèi)部激勵(lì)體系，能夠支撐起商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展計(jì)劃。

　　對(duì)于新城控股旗下吾悅廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，歐陽捷近日在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)的采訪時(shí)也表示：衡量一個(gè)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)是否好有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：第一是客流量，如果日均客流量超過3萬人次，那這個(gè)購(gòu)物中心就算是不錯(cuò)的了，而吾悅廣場(chǎng)的客流量現(xiàn)在基本都在4萬以上，且吾悅廣場(chǎng)選址基本上都是在三四線城市，能達(dá)到這樣的客流量，應(yīng)該說是很了不起的;另外一個(gè)就是從投資回報(bào)率來看，吾悅廣場(chǎng)的表現(xiàn)也不錯(cuò)。

　　基于良好的運(yùn)營(yíng)成效和日益提升的品牌聲譽(yù)，去年，新城控股開啟了吾悅廣場(chǎng)品牌與管理輸出的模式，先后在浙江諸暨和山東青島城市實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)項(xiàng)目的簽約。歐陽捷在最近的媒體采訪中表示：“公司年初已經(jīng)專門成立了一個(gè)輕資產(chǎn)投資部，負(fù)責(zé)在全國(guó)范圍內(nèi)洽談品牌與管理輸出項(xiàng)目，相信今年下半年會(huì)有更多項(xiàng)目落地。”此外，新城控股旗下的上海青浦吾悅廣場(chǎng)在去年發(fā)行了國(guó)內(nèi)首單商業(yè)綜合體REITs產(chǎn)品。由此看來，新城商業(yè)在開發(fā)及運(yùn)營(yíng)所需的融資渠道拓展、產(chǎn)品模型研發(fā)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營(yíng)能力提升、商業(yè)品牌塑造方面已經(jīng)具備了足夠的專業(yè)能力。

　　在具備了各項(xiàng)條件的基礎(chǔ)上，新城控股加碼商業(yè)地產(chǎn)拓展力度。今年第一季度，新城控股新增了10個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前在建和開業(yè)的購(gòu)物中心達(dá)到42個(gè)，并且計(jì)劃今年新開業(yè)12個(gè)購(gòu)物中心，明年這一數(shù)字則為29個(gè)。而早在去年的新城商業(yè)年會(huì)上，新城控股就給自己定下了至2020年完成開業(yè)100座吾悅廣場(chǎng)的目標(biāo)。

　　商業(yè)地產(chǎn)的加速發(fā)展，深化了新城控股住宅和商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略模式，帶動(dòng)了其整體的快速發(fā)展。2016年，新城控股全年實(shí)現(xiàn)銷售額650.6億元，同比增長(zhǎng)103.76%，遠(yuǎn)超行業(yè)平均40%的增幅。今年，新城控股為自己定下了850億的銷售目標(biāo)，但在業(yè)內(nèi)專家看來，新城控股已經(jīng)完全具備了沖擊千億的實(shí)力。