這是一火遍朋友圈的全國“凍產(chǎn)”地圖

所謂“凍產(chǎn)”就是房產(chǎn)限售。

9月22日，長沙(樓盤)、重慶(樓盤)、南昌(樓盤)、南寧、西安(樓盤)、貴陽、石家莊(樓盤)、武漢(樓盤)、無錫(樓盤)9個(gè)城市密集出臺了調(diào)控政策，“限售”成為了本輪調(diào)控的核心。未來樓市政策仍會延續(xù)“房是用來住的，不是用來炒的”這一明確的樓市調(diào)控主線條。預(yù)計(jì)調(diào)控將快速向三四線蔓延，后續(xù)可能會超過50個(gè)城市執(zhí)行限售。此外，多地樓市調(diào)控加碼的同時(shí)，一線和二線城市的首套房貸利率也開始上揚(yáng)。

中國指數(shù)研究院指出，政策的核心訴求就是：抑投機(jī)、穩(wěn)預(yù)期、促理性。

《證券時(shí)報(bào)》認(rèn)為，通過鎖定房貸資產(chǎn)，短期內(nèi)不讓它交易，可以有效擠出投資投機(jī)性購房需求，穩(wěn)定供需，穩(wěn)定市場預(yù)期。而恰到好處的限售年限，可以有效培育潛在購房者的購買力，也為未來政策調(diào)整留足了空間。

對于證券時(shí)報(bào)的觀點(diǎn)，小編還是相當(dāng)認(rèn)可的。對于炒房者來說，限售政策，讓房產(chǎn)短期內(nèi)不得交易，炒房者在短期內(nèi)通過溢價(jià)轉(zhuǎn)讓獲益已經(jīng)不太可能，從而抑制了炒房行為，穩(wěn)定了供需和市場預(yù)期。對于有購房需求的人群來說，在限售的這幾年，潛心培育自身的購買力，小編的理解就是合理利用各種投資渠道提高自身購買力。

對于投資渠道，小編還是頗有心得：寶寶類，P2P理財(cái)，銀行理財(cái)產(chǎn)品，股票，期貨，基金，保險(xiǎn)等等種類繁多，那種才適合呢？

因?yàn)橥顿Y目的是投資人的資產(chǎn)升值，兩年后買入大屋，從此走上人生巔峰，所以小編建議還是采取穩(wěn)健投資策略。

保險(xiǎn)投資，一般屬于長期投資，不屬于短期增值類，不推薦。

股票、期貨理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)太高，看投資人喜好，建議最多拿出10%進(jìn)行投資理財(cái)。

基金類理財(cái)產(chǎn)品常常和股票掛鉤，所以風(fēng)險(xiǎn)性比股票小但是比銀行理財(cái)產(chǎn)品高，建議拿出總資金百分之20%-30%進(jìn)行投資。

寶寶類產(chǎn)品，目前監(jiān)管層出臺政策要求全面禁止活期理財(cái)，某付寶的收益率也低至銀行活期，不推薦。

銀行理財(cái)相對最安全，收益率高于銀行活期，起售點(diǎn)較高往往在5萬、10萬，期限靈活，利率大部分在5%以內(nèi)，屬于不高不低，非常穩(wěn)定。建議資金較充裕的投資人選擇購買。

最后一種理財(cái)方式是P2p理財(cái)，也是近年來比較流行的理財(cái)方式，其特點(diǎn)是收益率較高，投資門檻低，產(chǎn)品多樣、期限靈活等優(yōu)勢。就安全方面，可以選擇較大的平臺，或者安全性較高的產(chǎn)品。

小編比較青睞的是供應(yīng)鏈金融平臺，尤其是以票據(jù)理財(cái)為主的平臺。

忍不住啰嗦一下票據(jù)理財(cái)?shù)膬?yōu)勢：企業(yè)將銀行承兌匯票(由銀行開具的到期兌付的書面憑證)作為質(zhì)押品，去p2p平臺驗(yàn)證票據(jù)真假，平臺拿到票據(jù)會到銀行做專業(yè)嚴(yán)格的審查，杜絕了假票的出現(xiàn)。根據(jù)出票金額確定融資金額和期限，發(fā)布該票據(jù)的理財(cái)產(chǎn)品，投資者認(rèn)購。到期后，平臺憑銀行承兌匯票去銀行兌付現(xiàn)金，按照約定收益給投資者付清本息。有了銀行的介入投資者資金有保障將大大提升，更加安全。

票據(jù)理財(cái)相對于其他p2p理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)小，利率高，更加穩(wěn)健。推薦

小編目前投資的供應(yīng)鏈平臺是金投手，國資控股，浙商銀行存管，產(chǎn)品主要以票據(jù)貸為主，年化率大概在8%左右，期限靈活。