紐約地產(chǎn)豪門DURST攜手僑外美國移民哈萊角二期樹行業(yè)新標

2017-10-12 10:45:00

在現(xiàn)行EB-5政策“12.08”到期前的最后兩個月，僑外美國移民發(fā)現(xiàn)“快而穩(wěn)”成為了遞件的第一要義，投資人對EB-5項目的甄選標準，也始終是“穩(wěn)妥、穩(wěn)妥、再穩(wěn)妥”。而作為僑外第90個EB-5項目，紐約皇后哈萊角二期不僅擁有區(qū)域中心美國移民基金獨家提供的EB-5保險，更獲得開發(fā)商母公司DURST提供價值不小于EB-5融資總額的凈資產(chǎn)作為額外保障，為EB-5項目投資的穩(wěn)妥性樹立了新標準，必將引領(lǐng)新一輪投資申購熱潮。

事實上，在成功征服了曼哈頓后，DURST——這個比美國銀行還富有的地產(chǎn)帝國，正野心勃勃地踏上打造曼哈頓外另一座“城”的征途。其起點，正是位于紐約皇后區(qū)的紐約皇后哈萊角。

（僑外美國移民哈萊角二期中2號樓、3號樓和7號樓的效果圖）

作為哈萊角項目的一期工程，僑外美國移民紐約皇后哈萊角1號已成功封頂，預(yù)計明年開業(yè)；而紐約皇后哈萊角二期，則將繼續(xù)完成哈萊角2號、3號和7號樓的建設(shè)，包括637套市價租賃單元和約160套經(jīng)濟適用房公寓，同時配套零售空間、停車位、屋頂花園、健身中心和兒童游樂室等設(shè)施。

值得關(guān)注的是，因?qū)椖咳谫Y和未來還款能力影響甚大，開發(fā)商實力往往是投資人甄選EB-5房地產(chǎn)項目的“硬指標”。而紐約皇后哈萊角二期開發(fā)商DURST集團不僅總資產(chǎn)超200億美元，現(xiàn)金流超13億美元，且擁有時代廣場85%的商業(yè)地產(chǎn)和曼哈頓46街整條街的產(chǎn)權(quán)，無論是國際地位還是經(jīng)濟實力都毋庸置疑，也為項目未來提供了清晰的退出機制，還款來源將為公寓和零售租賃所產(chǎn)生的收入以及銷售和/或再融資部分或者全部項目。此外，DURST集團母公司還為項目提供不小于EB-5融資總額的凈資產(chǎn)，為項目還款提供額外保障。

由于預(yù)算和建設(shè)周期審核成熟，僑外美國移民紐約皇后哈萊角二期已于2017年正式開工，目前項目現(xiàn)場的現(xiàn)有建筑正在緊張拆除，各項地面準備工作也正在有序開展，預(yù)計將于2020年完工。根據(jù)RIMS II經(jīng)濟模型，紐約皇后哈萊角二期項目未來將可創(chuàng)造出5319個全新就業(yè)機會，超出移民局要求的196%。本周六（10月14日），紐約皇后哈萊角二期將在上海隆重首發(fā)，有意向的廣大投資人敬請關(guān)注！

紐約皇后哈萊角二期首發(fā)即將啟幕

上海

活動時間：2017年10月14日

地址：上海市靜安區(qū)威海路500號四季酒店三層崧澤廳

北京

活動時間：2017年10月21日

地址：北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心建國路83號JW萬豪酒店B1層宴會廳4

湖北

活動時間：2017年10月21日

地址：武漢萬達中心寫字樓2901

佛山

活動時間：2017年10月21日