搶跑12.8，僑外美國移民哈萊角二期首發(fā)成助力！

2017-10-18 13:45:00

上周末，僑外美國投資移民在紐約的最新EB-5項(xiàng)目——哈萊角二期項(xiàng)目在上海首發(fā)，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。事實(shí)上，紐約的地產(chǎn)市場今年屢創(chuàng)新高，其中一個(gè)原因就是人口：根據(jù)美國最新的人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至2016年7月1日，紐約有247502個(gè)嬰孩誕生，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國第二大城市洛杉磯的166913個(gè)，而眾多學(xué)者專家均認(rèn)為2017年這一數(shù)字還會(huì)再上新高。

世界金融中心——曼哈頓接近“警戒線”，政府瞄準(zhǔn)皇后區(qū)接棒

眾所周知，曼哈頓雖然是著名的金融中心，但是其陸地僅占全市總面積的65%只有57.91平方公里。而這個(gè)“彈丸之地”卻吸引了美國最大的500家公司中的三分之一以上把其總部設(shè)置于此。除此之外，美國7家大銀行中的6家以及各大壟斷組織的總部也都在這里設(shè)立了中心據(jù)點(diǎn)，可謂是集中了世界金融、證券、期貨及保險(xiǎn)等行業(yè)的精英，與之相對(duì)的，曼哈頓的人口密度也越來越接近“警戒線”。

作為紐約面積最大的一個(gè)分區(qū)，皇后區(qū)與曼哈頓僅一東河之隔。在《紐約城市規(guī)劃：更加強(qiáng)壯、更具彈性的紐約》（2013）中，紐約市政府已非常明確的將皇后區(qū)的濱水地區(qū)納入社區(qū)重建和彈性規(guī)劃中。而位于皇后區(qū)西北角的阿斯托利亞(Astoria)東河沿岸，無疑是區(qū)域改造的最大受益者之一。

與曼哈頓隔河相對(duì)，阿斯托里亞成紐約未來水岸新星

僑外美國投資移民哈萊角二期項(xiàng)目所在的阿斯托里亞，西鄰東河與曼哈頓隔岸相望，東部被多元文化的皇后區(qū)包圍，不僅有郊區(qū)小鎮(zhèn)的和諧寧靜，也因便利的交通而擁有大城市的活力和繁榮：五條地鐵線路貫穿阿斯托里亞東西南北；從這里坐地鐵，15分鐘即達(dá)時(shí)代廣場，30分鐘到達(dá)華爾街；就連開車到肯尼迪機(jī)場和拉瓜迪機(jī)場，也不過20分鐘。而在2017年擴(kuò)建、并已順利開通的皇后區(qū)東河渡口系統(tǒng)，更提供了連通曼哈頓、布魯克林、布朗克斯與皇后區(qū)的水上巴士服務(wù)，將皇后區(qū)阿斯托利亞（Astoria）區(qū)域到曼哈頓的交通時(shí)間縮短至了15分鐘左右。

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另一個(gè)讓人不能忽視的消息是，市議員Costa Constantinides也在前不久宣布已為阿斯托里亞撥款近750萬美元，以用于改善阿斯托里亞西部半島的公共空間、安保設(shè)施和圖書館。

政府聯(lián)手地產(chǎn)NO.1，打造紐約都市“新城”

受益于政府的大規(guī)模改造，越來越多的紐約白領(lǐng)喜歡把家安在與曼哈頓一河之隔的水岸社區(qū)——阿斯托里亞，也為這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)市場注入了新的潛力，甚至吸引了從未賣出過曼哈頓的紐約地產(chǎn)豪門DURST的目光，將其第一個(gè)非曼哈頓大型開發(fā)項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角落戶于此，而政府更是樂見其成并給予多方支持。

事實(shí)上，為提升紐約的居住品質(zhì)、增加可負(fù)擔(dān)住宅的建設(shè)機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)適用房擴(kuò)建已被納入“紐約2030”計(jì)劃中。紐約市長白思豪更提到，“紐約市應(yīng)該屬于所有人，這正是我們?cè)诟咚侔l(fā)展地區(qū)所在爭取的核心理念?！倍鴮?shí)力超過美國銀行、擁有超200億美元的總資產(chǎn)和超13億美元的現(xiàn)金流的DURST，選擇在政府重金規(guī)劃的皇后區(qū)東河沿岸開發(fā)自己在曼哈頓外的首個(gè)大型項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角時(shí)，就把目光瞄向了紐約經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，與政府展開了積極合作。

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