最近的資本市場(chǎng)顯得有點(diǎn)動(dòng)蕩不安，繼ICO崩盤后，近日比特幣交易平臺(tái)也被監(jiān)管取締，消息傳來(lái)數(shù)字貨幣出現(xiàn)踩踏試拋售，比特幣大跌超過(guò)30%，萊特幣跌逾50%，比特幣現(xiàn)金更是跌近70%。
同時(shí)，在相對(duì)平穩(wěn)了一年的P2P網(wǎng)貸行業(yè)也出現(xiàn)恐慌傳染趨勢(shì)。自監(jiān)管辦法出臺(tái)以來(lái)，P2P網(wǎng)貸進(jìn)入合規(guī)發(fā)展新時(shí)期，期間雖仍有問(wèn)題平臺(tái)的出現(xiàn)，但總體風(fēng)險(xiǎn)還是可控。而自今年8月以來(lái)，羊毛平臺(tái)相繼暴雷，幾乎形成連鎖反應(yīng)。
縱觀問(wèn)題平臺(tái)的“退場(chǎng)”原因，大多出現(xiàn)在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)把控上，平臺(tái)的抵押類產(chǎn)品占比較小，或變現(xiàn)能力差的抵押產(chǎn)品占比過(guò)大，無(wú)疑加大了投資人的理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)值。
“項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)把控仍是平臺(tái)最為關(guān)鍵的運(yùn)營(yíng)部份，投資人無(wú)法或很難親自去鑒別平臺(tái)項(xiàng)目的真實(shí)性或優(yōu)劣性，這都是平臺(tái)在做的事情，把控風(fēng)險(xiǎn)的能力也極大決定了每一個(gè)平臺(tái)的持續(xù)發(fā)展力?！?a>網(wǎng)貸互聯(lián)研究員表示，目前國(guó)內(nèi)征信體系尚不完善，完全讓投資人獨(dú)立辨別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大環(huán)境還未建立，如何讓投資人“安心”比獲得多少收益更為重要。而在對(duì)P2P理財(cái)項(xiàng)目的選擇上，房產(chǎn)類抵押理財(cái)產(chǎn)品是較為保險(xiǎn)的項(xiàng)目類型。
因此，微E貸認(rèn)為，P2P理財(cái)投資，重中之重還是“項(xiàng)目真實(shí)性”，而像微E貸平臺(tái)的項(xiàng)目則堅(jiān)持以優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押為主，資金保障程度將大大提升。
不過(guò)，微E貸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提醒，房產(chǎn)抵押類理財(cái)產(chǎn)品要確保每個(gè)項(xiàng)目里的抵押房產(chǎn)“足值”，其中，“足值”的關(guān)鍵在于房產(chǎn)的清算價(jià)值能否全額覆蓋投資人的本息。
“目前一二線城市的房產(chǎn)變現(xiàn)能力較強(qiáng)，一般評(píng)估值最高可達(dá)70%，被抵押房產(chǎn)的價(jià)值基本覆蓋投資人的理財(cái)本金，那么投資人的資金就是相對(duì)安全的?！蔽貸運(yùn)營(yíng)介紹。
另一方面，房產(chǎn)抵押在傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)里也是最受認(rèn)可的，當(dāng)前房?jī)r(jià)穩(wěn)定，變現(xiàn)也相對(duì)容易?？梢哉f(shuō)擁有一套一二線城市的房產(chǎn)本身就具有很高的保值增值的價(jià)值，將房產(chǎn)作為抵押物的理財(cái)產(chǎn)品，資金安全系數(shù)也較高。
“微E貸的房產(chǎn)抵押項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)我們風(fēng)控部門和項(xiàng)目部嚴(yán)格調(diào)研審核，房產(chǎn)的市場(chǎng)認(rèn)可價(jià)值度很高。投資人對(duì)我們的理財(cái)產(chǎn)品項(xiàng)目也非?？隙??！蔽貸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分投資人對(duì)于房產(chǎn)抵押項(xiàng)目的興趣頗為濃厚，因此，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展和投資人的理財(cái)需求，微E貸日前正式推出一款全新的高端理財(cái)?shù)盅寒a(chǎn)品，為高端投資客戶量身定制優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押理財(cái)產(chǎn)品，具有安全性高、收益好、期限穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)。
據(jù)了解，這是微E貸首次實(shí)現(xiàn)將優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目抵押至投資人名下。延續(xù)平臺(tái)一貫的審核標(biāo)準(zhǔn)，借款方均為通過(guò)風(fēng)控團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格資質(zhì)審核、并擁有紅本完整產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，投資人認(rèn)購(gòu)該理財(cái)產(chǎn)品，借款方將其自有房產(chǎn)抵押至指定投資人個(gè)人名下，投資人將擁有該房產(chǎn)的處置權(quán)，是一項(xiàng)安全系數(shù)極高的投資理財(cái)產(chǎn)品，在投資保障上再升一級(jí)！
“微E貸致力為投資人提供安全、便捷、收益佳的優(yōu)質(zhì)理財(cái)產(chǎn)品，今年我們?cè)趽肀ПO(jiān)管政策，努力往合規(guī)靠攏的同時(shí)，加大了小額借貸項(xiàng)目的拓展，更加豐富了理財(cái)產(chǎn)品類型，讓投資人在投資市場(chǎng)獲得應(yīng)有的回報(bào)，也為互金行業(yè)傳達(dá)更多正能量?！蔽貸運(yùn)營(yíng)總監(jiān)如是說(shuō)到。
