作者：無痕

來源：網(wǎng)經(jīng)社

4月24日，房天下（NYSE:SFUN）發(fā)布了截至2019年12月31日的第四季度及全年未經(jīng)審計財報。據(jù)網(wǎng)經(jīng)社（100EC.CN）獲悉，房天下第四季度總營收為4930萬美元，同比下滑26.7%；凈虧損為2620萬美元，同比收窄10.9%；房天下2019年總營收為2.197億美元，同比下滑8.5%；凈虧損為770萬美元，同比收窄93.3%。

第四季度業(yè)績摘要：

·總營收為4930萬美元，較上年同期的6730萬美元下滑26.7%。其中，營銷服務營收為1890萬美元，較上年同期的2910萬美元下滑35.0%；房源發(fā)布業(yè)務營收為1270萬美元，較上年同期的1690萬美元下滑25.3%；銷售線索服務營收為1440萬美元，較上年同期的1240萬美元增長16.2%；金融服務營收為140萬美元，較上年同期的460萬美元下滑69.2%。

·營收成本為410萬美元，較上年同期的700萬美元下滑41.6%。

·營業(yè)支出為6840萬美元，較上年同期的3920萬美元增長74.3%。其中，銷售支出為2630萬美元，較上年同期的1470萬美元增長78.9%；總務和行政支出為4210萬美元，較上年同期的2450萬美元增長71.6%。

·來自持續(xù)運營業(yè)務的營業(yè)虧損為2100萬美元，上年同期來自持續(xù)運營業(yè)務的營業(yè)虧損為2110萬美元。

·所得稅收益為340萬美元，上年同期所得稅支出為2370萬美元。

·凈虧損為2620萬美元，較上年同期的凈虧損2940萬美元收窄10.9%。

2019年業(yè)績摘要：

·總營收為2.197億美元，較上年同期的2.400億美元下滑8.5%。其中，營銷服務營收為9460萬美元，較上年同期的9840萬美元下滑3.8%；房源發(fā)布業(yè)務營收為6350萬美元，較上年同期的8170萬美元下滑22.4%；銷售線索服務營收為4330萬美元，較上年同期的2130萬美元增長103.3%；金融服務營收為960萬美元，較上年同期的1810萬美元下滑47.1%。

·營收成本為2650萬美元，較上年同期的4640萬美元下滑42.9%。

·營業(yè)支出為1.746億美元，較上年同期的1.883億美元下滑7.2%。其中，銷售支出為7360萬美元，較上年同期的5810萬美元增長24.6%；總務和行政支出為1.011億美元，較上年同期的1.292億美元下滑21.8%。

·來自持續(xù)運營業(yè)務的營業(yè)利潤為2410萬美元，上年同期來自持續(xù)運營業(yè)務的營業(yè)利潤為980萬美元。

·所得稅收益為1250萬美元，較上年同期所得稅收益1900萬美元下滑34.2%。

·凈虧損為770萬美元，較上年同期的凈虧損1.149億美元收窄93.3%。

房天下CEO劉堅劉堅認為，新房市場在疫情期間反應更為快速，應對更為及時，而二手房由于帶看受阻等因素，回暖比新房市場要慢，但總體新房二手房市場都在線上有一個很快速的增長，被壓制的一些需求，會在四五月份會有相當一部分的釋放。

劉堅也提到了疫情對房地產(chǎn)平臺線上產(chǎn)品和業(yè)務的催化作用，直播、網(wǎng)上房交會、VR這樣的工具和產(chǎn)品原來就存在，因為疫情大大加速了它們的發(fā)展。房天下19年全年只有1萬場左右的直播，而今年過去的兩三個月內(nèi)已經(jīng)舉辦了差不多20萬場直播。直播的人員，也不僅僅是原先的開發(fā)商，還包括置業(yè)顧問、經(jīng)紀人、設計師等這個行業(yè)的主要從業(yè)人員。

在談到線上房地產(chǎn)垂直領域的競爭格局時，劉堅認為房天下在這個方面有先發(fā)的優(yōu)勢，得益于2019年開始，房天下在產(chǎn)品和技術，尤其是像直播這樣的產(chǎn)品上有相當?shù)耐度?，因此春?jié)期間，能夠在非常短的時間之內(nèi)就搭起了比較完整的直播平臺，而且目前還在非?？焖俚牡?，讓直播等產(chǎn)品能夠和主流的直播平臺一樣有足夠的能力來支撐客戶的需求。

根據(jù)目前的運營情況和市場狀況，房天下管理層預測2020年有望盈利。劉堅表示，“2019年，我們有挑戰(zhàn)，同樣也有收獲。在2020年，由于新冠疫情的潛在影響，機遇與挑戰(zhàn)并存。我相信在線直播、網(wǎng)上房交會和VR看房等新舉措，將成為我們業(yè)務強勁發(fā)展的驅(qū)動力?！?/p>

房產(chǎn)電商上市公司中，除了房天下，房多多已于2020年4月1日發(fā)布2019年財報，而樂居目前仍未發(fā)布2019年財報。